房地产估价方法有（ ）。

【名词&注释】

房产税、比较法(comparison method)、特殊性(particularity)、使用价值(use value)、一般性(general)、财产税(property tax)、个别性、不一样(unlikeliness)、固定性(fixity)、中、小城市

[多选题]房地产估价方法有（ ）。

A. 成本法
B. 比较法
C. 路线价法
D. 间接法
E. 直接法

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[多选题]房地产估价原则主要有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 公平原则
D. 最高最佳使用原则

[多选题]对房地产估价时，还需考虑到房地产的（ ）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。

A. 一般性
B. 特殊性
C. 位置固定性^(fixity)
D. 使用价值的个别性

[多选题]房产税的基本特点是（ ）。

A. 房产税属于财产税，其征税对象是房屋
B. 大、中、小城市的税率标准不一样^{(unlikeliness)}
C. 按年征收，分期缴纳
D. 实行等级幅度税额
E. 对于出租的房产按租金收入征税

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