【导读】
必典考网发布2022房地产经纪专业基础题库房地产价格和估价题库每日一练精选(09月10日),更多房地产价格和估价题库的每日一练请访问必典考网房地产经纪专业基础题库频道。
1. [单选题]人民法院确定的保留价,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的()。
A. 35%
B. 30%
C. 25%
D. 20%
2. [单选题]某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价(story price)为700元/m2,现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为5.0,楼面地价(story price)为960元/m2,则理论上应补地单价的数额为()元/m2。
A. 4240
B. 4230
C. 4220
D. 4210
3. [单选题]经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素,利润率控制在()以下。
A. A.3%B.4%C.5%D.6%
4. [多选题]未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年(first year)的,收益的种类有()等。
A. 毛租金
B. 毛收益
C. 净租金
D. 有效毛收入
E. 潜在毛收入
5. [单选题]王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。
A. C