2022第四章土地权利制度题库终极模考试题249

1. [单选题]我国土地权利总体上可以分为()三大类。

A. A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利
B. B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权
C. C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
D. D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

2. [多选题]下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。

A. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B. 已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C. 经国有土地所有者代表同意
D. 租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E. 租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

3. [多选题]A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A, D

4. [单选题]《土地管理法》规定了登记的机关和权利类型，属于规定内容的是（）。

A. 农民私有的土地，由县级人民政府^{(s government)}登记造册，核发证书，确认所有权
B. 国家集体所有的土地，由县级人民政府^{(s government)}登记造册
C. 农民集体所有的土地，由县级人民政府^{(s government)}登记造册，核发证书，确认所有权
D. 人民公社所有的土地，由县级人民政府^{(s government)}登记造册，确认所有权

5. [单选题]在《土地管理法》修正之后“征用”改为（），征收改变土地所有权性质，征用不改变土地所有权性质。

A. 征收
B. 征购
C. 没收
D. 征收和征用

6. [单选题]根据建设部发布的《城市地下空问开发利用管理规定》，专章规定了（）。

A. 土地所有权的范围，可按其垂直立体空间分层区分所有，分割处分，由不同的权利主体享有
B. 城市地下空间的规划、工程建设及工程管理，为加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源提供了法律依据
C. 私有土地^{(private land)}将来的发展权（变更使用权）属于国家所有
D. 飞机航行所可能达到的空问，将作为不动产予以征用的决定

7. [多选题]根据《担保法》和《物权法》的规定，不得抵押的财产包括（）。

A. 土地凭借权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C. 依法被查封、扣押、监管的财产
D. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
E. 凭借权、使用权不明或者有争议的财产

8. [多选题]土地侵权民事责任的形式包括（）。

A. 书面道歉
B. 停止侵害
C. 排除妨碍
D. 退还所侵占的土地
E. 拆除侵权的建筑物

9. [多选题]有关对土地权利的叙述中，正确的是（）。

A. 所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利
B. 永佃权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
C. 地役权又称为永租权和永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
D. 地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利
E. 信托特权是指当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还原物

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