工业厂房的经济寿命为（）年。

【名词&注释】

平衡点(equilibrium point)、市场需求(market demand)、交换价值(exchange value)、内插法(interpolation)、年利率(annual interest rate)、百分比(percentage)、营业额(volume of business)、本利和(capital and interest)、房地产市场分析

[单选题]工业厂房的经济寿命为（）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

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[单选题]王某应缴纳的基础租金为15万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额^{(volume of business)}50万元，以每月营业额^{(volume of business)}的5%作为百分比租金，若租户5月份、6月份营业额^{(volume of business)}分别为40万元、50万元，这两个月应缴租金共计（）万元。

A. 40
B. 31.50
C. 30
D. 30.75

[单选题]某宗物业的正常成交价格为11680元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则卖方实际得到的价格为（）元/m2。

A. 11163.23
B. 10979.20
C. 11132.13
D. 10491.63

[单选题]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。

A. 宏观状况
B. 市场供给
C. 市场需求
D. 宏观因素

[单选题]具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 内插法
D. 成本法

[多选题]建立价格可比基础包括（）等方面。

A. 统一面积内涵
B. 统一采用单价
C. 统一体积单位
D. 统一币种和货币单位
E. 统一付款方式

[单选题]某单元公寓丽积200m2，单价4200元/m2，总价84万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

A. 3568
B. 3865
C. 3965
D. 3906

[单选题]郑某将l5980元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 18006.66
B. 17465.46
C. 18263.56
D. 16298.45

[单选题]利率是资金（）的一种标志。

A. 投资价值
B. 账面价值
C. 交换价值
D. 时间价值

[单选题]某单元公寓面积100m2，单价4620元/m2，总价46.2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

A. 4360.54
B. 4250.40
C. 4465.02
D. 4260.30

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