狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）

【名词&注释】

法律关系、主导作用(leading role)、资金来源(capital source)、行政处分(administrative sanction)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、有偿转让(compensable transfer)、管理部门、《土地管理法》(land management law)、人民政府(s government)

[单选题]狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）

A. 客体具有涉外因素
B. 主体具有涉外因素
C. 内容具有涉外因素
D. 主体、客体和资金来源具有涉外因素

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[多选题]某市土地管理部门发现某县A公司存在违反《土地管理法》^{(land management law)}的行为，某县土地管理局却不给予行政处罚，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理部门可采取下列哪些措施?

A. 直接对A公司进行行政处罚
B. 责令某县土地管理局作出行政处罚决定
C. 给予某县土地管理局的负责人行政处分
D. 向某市人民政府^{(s government)}的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县土地管理局的负责人予以行政处分

[单选题]在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

A. 开发商
B. 物业管理企业
C. 政府房地产管理部门
D. 业主

[单选题]下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。

A. 有偿转让^{(compensable transfer)}国有土地使用权
B. 有偿转让^{(compensable transfer)}集体土地使用权
C. 以继承方式取得的国有土地上的房屋
D. 以赠与方式取得的国有土地上的房屋

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