业主公约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、合法权益(legal rights)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、行为准则(code of conduct)、必要措施(necessary measures)、物业服务费、合法权利(legal rights)、直接责任人(person directly responsible)、《物业管理条例》

[单选题]业主公约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。

A. 强制性条例
B. 行为准则
C. 合同规定
D. 基本原则

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学习资料：

[单选题]建设(房地产)主管部门挪用住房专项维修资金的，由()(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，对直接责任人^{(person directly responsible)}依法予以处分或追究刑事责任。

A. A、建设单位
B. B、下级建设
C. C、同级建设
D. D、上级建设

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由()交纳。

A. A、物业买受人
B. B、物业管理企业
C. C、建设单位
D. D、业主委员会

[单选题]业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（），难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。

A. 执行机制
B. 监督机制
C. 维护机制
D. 统一机制

[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

A. A.物业服务企业和规划主管部门B.居民委员会和物业服务企业C.建设单位和居民委员会D.建设单位和物业服务企业

[单选题]成员权就是每个业主作为（）的成员所享有的权利和义务。

A. A、建筑物
B. B、住宅小区
C. C、业主大会
D. D、业主委员会

[单选题]业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的（）。

A. A、合法权利^{(legal rights)}B、合法权益C、权利D、权益

[单选题]物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含（）

A. A、监控设备费
B. B、对讲机购臵费
C. C、安全防范人员的人身保险费
D. D、由物业服务企业支付的服装费

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