下列不是估价需明确的基本事项的是（）。

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、土地价格(land price)、区域性(regional)、级差地租(differential rent)、二手市场、交通条件(traffic condition)、市场行情(market quotation)、全社会(whole society)、交易方式(transaction mode)、楼面地价(story price)

[单选题]下列不是估价需明确的基本事项的是（）。

A. 估价的范围
B. 估价的目的
C. 估价的对象
D. 估价的时点

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

A. 土地权利
B. 土地价格使用目的
C. 土地价格形成方式
D. 土地交易方式^{(transaction mode)}

[单选题]马克思在分析建筑地段地租时指出，（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。

A. 农业地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租

[多选题]国家从全社会^{(whole society)}利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。

A. 以达到提高土地总体利用效益的目的
B. 国家的干预，对土地价格影响重大
C. 在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素
D. 土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素
E. 从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素

[单选题]某总面积为6000m2的地产开发用地，楼面地价^{(story price)}为800元/米2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2

[单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

A. 直接对比法
B. 相似类比法
C. 市价折余法
D. 间接对比法

[单选题]高层建筑是指（）层以上的建筑。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 以上均不对

本文链接：https://www.51bdks.net/show/joyvzy.html