商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、国有土地、民事法律(civil law)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、行政主管部门(executive branch)、注册资本(registered capital)、平均分配(equal division)、房屋出租、交付使用(initiation into service)、企业资质管理

[多选题]商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用^{(initiation into service)}条件及日期
E. 私有配套建筑的产权归属

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学习资料：

[单选题]住宅商品房的保修期从（）之日起计算。

A. 竣工
B. 验收合格
C. 交付用户使用
D. 承接查验合格

[单选题]房屋所有权人以营利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

A. 划拨
B. 平均分配^{(equal division)}
C. 强占
D. 租赁

[单选题]关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是（）。

A. 注册资本不高于5000万元
B. 从事房地产开发经营4年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达到100%
D. 注册资本不低于5000万元

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到二级资质等级的条件为从事房地产经营（）年以上。

A. 5
B. 4
C. 3
D. 2

[多选题]在下列情况中，由登记机关代为进行房屋权属登记的有（）。

A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
B. 无人主张权利的房屋
C. 法律、法规规定的其他情形
D. 房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋
E. 由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书

[多选题]房地产抵押的主要原则有（）。

A. 民事法律原则
B. 诚实守信原则
C. 房产、地产抵押权设定应当一致原则
D. 公平公开原则
E. 抵押债务不超出抵押物的原则

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