房地产金融和保险题库2022模拟考试库227

1. [单选题]不属于信用本质的是（）。

A. 信用是以偿还为条件的借贷行为
B. 信用是价值单方面的让渡
C. 信用是商业形式
D. 信用关系是债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}

2. [单选题]按照信用的期限分类，属于信用的是（）。

A. 商业信用
B. 短期信用
C. 银行信用
D. 政府信用

3. [单选题]支票按（）的不同，可分为单位支票和个人支票。

A. 出票人
B. 付款人
C. 持票人
D. 收款人

4. [单选题]从贷款风险的生成原因分类，不属于其中的是（）。

A. 操作风险
B. 信用风险
C. 宏观风险
D. 市场风险

5. [单选题]还贷保证保险的保险责任是指，因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续（）个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险人承担全部或部分还贷责任。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

6. [多选题]信用工具的特征包括（）。

A. 流动性
B. 收益性
C. 偿还性
D. 时间性
E. 风险性

7. [多选题]为规范信托资金运作，信托投资公司^{(trust and investment company)}运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。

A. A.将房地产信托资金用于房地产B.将房地产信托资金投资于境外房地产C.将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资D.以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任E.与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易

8. [单选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

A. A

9. [单选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

A. B

10. [单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. C

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