房地产经纪专业基础题库2022法律和消费者权益保护题库考试试题(08月11日)

1. [单选题]在中国，不满（）周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力^{(without capacity for civil conduct)}人，需要由其法定代理人代理其民事活动。

A. 10
B. 14
C. 16
D. 18

2. [多选题]行纪合同的特征包括（）。

A. 行纪人为委托人进行贸易活动
B. 以自己的名义为委托人从事贸易活动
C. 不要式合同^{(informal contract)}，可以书面形式、口头形式和其他形式订立
D. 具有限定性
E. 对委托人与第三人之间的合同没有介入权

3. [多选题]抵押权的特征包括（）。

A. A.抵押权是担保物权B.抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权C.抵押权具有优先受偿的效力D.抵押权是指不转移标的物占有的物权E.抵押权人^(mortgagee)有权就抵押财产卖得价款优先受偿

4. [单选题]张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。

A. A

5. [单选题]房屋建筑面积的测算规定，计算建筑面积的房屋，层高应在（）m以上。

A. 1.00
B. 1.20
C. 2.00
D. 2.20

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