李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积

【名词&注释】

经济评价(economic evaluation)、投资回报率(rate of return)、《物权法》(the property rights law)、商品价格(commodity price)、建筑面积(building area)、流动比率(current ratio)、房地产开发公司、还本付息(loan and interest payment)、抵押权人(mortgagee)、产生影响(have effect)

[单选题]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为()。

A. ﹣3%
B. 3%
C. ﹣7%
D. 7%

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学习资料：

[多选题]企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定()

A. A、竞争者的强弱
B. B、竞争者与本企业的相似程度
C. C、竞争者表现的好坏
D. D、竞争者在市场中的地位

[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有()。

A. 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息^{(loan and interest payment)}、经营费用和空置损失
B. 基础租金一般高于市场租金
C. 基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D. 基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E. 基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

[单选题]下列不属于清偿能力指标的是()。

A. 现金回报率
B. 流动比率
C. 速动比率
D. 偿债备付率

[多选题]在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响^{(have effect)}因素包括()。

A. A、收入的变化
B. B、对未来的预期
C. C、政策变化
D. D、可替代商品价格

[多选题]《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。

A. 抵押权人^(mortgagee)可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B. 抵押权人^(mortgagee)直接向人民法院提起诉讼
C. 抵押权人^(mortgagee)与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人^(mortgagee)可以请求人民法院拍卖抵押房地产
D. 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人^(mortgagee)
E. 抵押权人^(mortgagee)与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人^(mortgagee)可以请求人民法院变卖抵押房地产

[单选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。

A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标

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