根据我国现行法律规定，房屋预售（）

【名词&注释】

法律规定、建设单位(construction unit)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地出让金(land transfer fee)、国有土地使用权、微软中国、土地使用证(land use certificate)、施工许可证、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、蔬菜生产基地(vegetable production base)

[单选题]根据我国现行法律规定，房屋预售（）

A. 必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B. 必须交付全部土地出让金并取得土地使用证^{(land use certificate)}，但不需要建设工程规划许可证
C. 必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D. 必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证

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学习资料：

[单选题]下列用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是()。

A. 38军通讯基地
B. 大学用地
C. 三峡工程供电设施用地
D. 微软中国研究院

[单选题]对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是（）

A. 招标投标
B. 协议
C. 招标投标与协议相结合
D. 由建设单位指定

[多选题]下列有关基本农田保护制度的说法正确的是：（）

A. 只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
B. 只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地^{(vegetable production base)}才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
C. 农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
D. 各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}应当占本行政区域内耕地的70％以上

[多选题]房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。

A. 合法原则
B. 社会效益原则
C. 最高最佳原则
D. 替代原则
E. 估价时点原则

[多选题]遇到下列哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权（）。

A. 为了公共利益需要使用土地的
B. 国家机关用地和军事用地
C. 为了实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者申请续期获得批准的
E. 经核准报废的公路、铁路、机场等

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