物业管理实务题库2022第一章物业管理的早期介入题库模拟考试题237

1. [多选题]早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有()。

A. 确定物业管理模式
B. 确定物管服务的基本内容
C. 确定物管服务总体质量标准
D. 确定物管费收费标准
E. 确定物业管理机构设置
F. 设计物业管理框架性方案

2. [多选题]在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容有()。

A. 管理用房到位
B. 物资配备到位
C. 管理人员到位
D. 资金到位

3. [多选题]物业管理人员^{(administrator of an estate)}到位的主要内容有()。

A. 补充人员
B. 对岗位人员强化培训
C. 对现有组织进行优化调整
D. 加强内部管理^{(strengthen inner management)}和磨合

4. [单选题]早期介入的服务对象是（）。

A. 建设单位
B. 承建单位
C. 物业产权人
D. 全体业主

5. [单选题]基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（）。

A. 20年
B. 10年
C. 40年
D. 设计文件规定的该工程的合理使用年限

6. [单选题]根据法律规定，房屋外墙面防渗漏的最低保修期限为（）。

A. 1年
B. 2年
C. 10年
D. 5年

7. [单选题]（）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。

A. 前期介入
B. 早期介入
C. 前期物业管理
D. 早期物业管理

8. [多选题]物业管理项目前期运作阶段，管理资源的完善与优化的具体内容包括（）。

A. 管理制度的完善
B. 物资配备到位
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}到位
D. 服务规范的完善
E. 管理用房到位

9. [多选题]对早期介入的作用表述中，不正确的有（）。

A. 优化设计
B. 不利于提高工程质量
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备^{(full preparation)}
E. 不利于提高建设单位的开发效益

10. [多选题]物业管理项目机构前期运作的内容包括（）。

A. 管理制度和服务规范的完善
B. 确定物业管理单项服务的分包
C. 确定工程质量保修期^{(quality maintenance period)}限
D. 管理用房的到位
E. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的到位

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