房地产经纪行业组织的定位和作用包括（ ）。

【名词&注释】

物质生产(material production)、低收入家庭(low-income household)、商品住宅(commercial housing)、《担保法》、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、明确规定(clearly stipulated)、符合规定(conforming to prescribed)、计算机服务和软件业、地质勘查业(geological prospecting industry)

[多选题]房地产经纪行业组织的定位和作用包括（ ）。

A. 提供服务
B. 行政处罚
C. 反映诉求
D. 没收违法所得
E. 规范行为

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[多选题]对房地产估价时，还需考虑到房地产的（ ）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。

A. 一般性
B. 特殊性
C. 位置固定性
D. 使用价值的个别性

[多选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?（ ）

A. 租金及其支付方式
B. 房屋维修责任
C. 租赁期限
D. 担保方式和担保范围

[单选题]按照三次产业分类法，房地产业属于（ ）。

A. 第二产业
B. 三产业
C. 物质生产部
D. 基础产业

[单选题]建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。

A. 上限
B. 下限
C. 上限或下限
D. 上限和下限

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

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