按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（

【名词&注释】

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[单选题]按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（ ）业务和房地产代理业务两类。

A. 咨询
B. 顾问
C. 中介
D. 居间

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学习资料：

[单选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

业主大会成产后，如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司，则必须经全体业主所持投票权（ ）通过。

A. 100%
B. 2/3以上
C. 1/2以上
D. 1/3以上

[单选题]我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（ ）。

A. 单项开发
B. 综合开发
C. 房屋开发
D. 土地开发

[单选题]我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是（ ）。

A. 《房地产估价标准》
B. 《房地产估价准则》
C. 《房地产估价规范》
D. 《房地产估价规程》

[单选题]下列各项中，不属于房地产他项权利的有（ ）。

A. 建设用地使用权
B. 农业用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权

[单选题]教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[单选题]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。

A. 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化

[多选题]房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格
E. 房地价格

[多选题]下列属于共有部分的共同管理权的是（ ）。

A. 业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项
B. 业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员
C. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施
D. 业主可以对共有部分自行处理
E. 业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产的现状为（ ）。

A. 建设用地
B. 在建工程
C. 期房
D. 现房

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