某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得

【名词&注释】

私营企业(private enterprise)、教育费附加(education fee affixture)、土地增值税清算、资源税法(tax law of resources)、集体企业(collective enterprise)、办公用房(office occupancy)、人造石油(synthetic oil)、建筑安装施工(installing construction)、土地增值额(increment amount on land value)、主管税务机关

[单选题]某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是()万元。(当地契税税率4%)

A. A、90.1
B. B、162.2
C. C、170.2
D. D、173.4

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[多选题]计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。

A. 建房贷款超期支付的利息
B. 开发小区的排污费、绿化费
C. 出售旧房过程中发生的评估费用
D. 取得土地使用权时办理登记的手续费

[多选题]土地增值税清算审核的主要方法是（）

A. 案头审核
B. 定期审核
C. 分期审核
D. 实地审核

[多选题]根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（）。

A. 房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除
B. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C. 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D. 纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额

[单选题]根据资源税法律制度的规定，下列各项中，属于资源税纳税人的是（）。

A. 生产人造石油^{(synthetic oil)}的股份制企业
B. 生产盐的国有企业
C. 生产煤炭制品的集体企业
D. 进口有色金属矿的私营企业

[多选题]下列项目中，属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的有（）。

A. 无形资产收入
B. 货币收入
C. 实物收入
D. 租金收入

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