2022司法卷一题库土地法和房地产法题库免费每日一练下载(07月12日)

1. [单选题]王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）

A. 排除妨害
B. 恢复原状
C. 赔偿损失
D. 赔礼道歉

2. [单选题]某企业通过土地出让方式^{(remising-land method)}取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

3. [单选题]农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（）。

A. 通过征用，转变为国家所有
B. 直接成为国家所有
C. 划分给邻近集体所有
D. 所有权不变

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