一、物业经营管理基本知识题库2022模拟考试库192

1. [单选题]物业经营管理又称为()。

A. 物业设备管理
B. 物业资产管理
C. 物业设施管理
D. 物业服务管理

2. [单选题]写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别()。

A. 甲级写字楼和乙级写字楼
B. 甲级写字楼和丙级写字楼
C. 丙级写字楼和乙级写字楼
D. 丙级写字楼和丁级写字楼

3. [单选题]区域购物中心定位于()，覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客，再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。

A. 综合式消费
B. 休闲式消费
C. 家庭式消费
D. 企业式消费

4. [单选题]用于出租经营的居住建筑主要是()，这是经营性房地产的重要类型。

A. 别墅和公寓
B. 别墅和酒店
C. 旅馆和招待所
D. 酒店和招待所

5. [单选题]物业管理企业（）。

A. A、应自觉接受公安机关监督和指导
B. B、被逼迫接受公安机关监督
C. C、不受公安机关监督
D. D、不受任何部门干涉

6. [单选题]物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是()。

A. 相互制约的
B. 相互排斥的
C. 相互关联的
D. 相互配合^(interwork)的

7. [单选题]现有一写字楼有良好的地理位置，建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象，则该写字楼应该属于()。

A. 甲级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 丙级写字楼
D. 丁级写字楼

8. [多选题]零售商业物业主要依据^{(main basis)}其()三个方面进行分类。

A. 建筑规模
B. 商业辐射区域的范围
C. 产权特点
D. 经营范围
E. 经营商品的特点

9. [多选题]工业物业是指为人类生产活动^{(human production activity)}提供入住空间的物业，包括()等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。

A. 工业厂房
B. 仓储用房
C. 生产车间
D. 高新技术产业用房
E. 研究与发展用房

10. [多选题]房地产投资的利润是通过以下()基本途径创造出来的。

A. 在极好的条件下购买物业
B. 在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业
C. 在持有期间以现值最大化为目标来经营物业
D. 在合适的时推销出物业
E. 在合适的时机售出物业

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