负责物业服务企业资质管理的部门是( )。

【名词&注释】

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[单选题]负责物业服务企业资质管理的部门是( )。

A. 街道办事处
B. 居民委员会
C. 工商行政主管部门
D. 房地产行政主管部门

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学习资料：

[单选题]房地产市场需求由购买者、购买欲望和( )组成。

A. 购买时间
B. 购买地点
C. 购买产品
D. 购买能力

[单选题]房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照( )顺序分配。

A. 弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金和公益金、向投资者分配利润
B. 弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金
C. 提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润
D. 提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损

[多选题]住房抵押贷款证券化的优点有( )。

A. 增强市场信用
B. 增加抵押贷款的流动性
C. 分散和转移投资者风险
D. 促进房价降低
E. 方便商业银行长期贷款变现

[多选题]下列关于房地产市场营销的概念，应注意的几点是( )。

A. 房地产市场营销的出发点是人们对房地产的需求
B. 房地产开发企业制定的营销策略和营销计划是有效的
C. 房地产开发企业对营销活动的管理应实施动态控制
D. 房地产营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销
E. 营销市场的广泛性

[单选题]在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用( )进行方案比选。

A. 净现值法
B. 费用年值法
C. 净现值率法
D. 年值法

[多选题]根据贷款保证方式划分，房地产贷款可分为( )。

A. 短期贷款
B. 信用贷款
C. 担保贷款
D. 固定利率贷款
E. 商业用房贷款

[多选题]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有( )。

A. 常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
B. 期望值是随机变量可能值的加权平均数
C. 标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D. 变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E. 变异系数越大，方案的风险就越小

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