某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元

【名词&注释】

测量误差(measurement error)、旁观者(bystander)、房地产测绘、周围环境(surrounding environment)、交付使用(initiation into service)

[单选题]某期房预计两年后竣工交付使用^{(initiation into service)}，目前与其类似的现房价格为4500元/㎡，出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/㎡

A. 3473
B. 4365
C. 4500
D. 4635

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学习资料：

[单选题]房地产测绘是，产生测量误差原因不包括（）。

A. 仪器误差
B. 周围环境的影响
C. 旁观者的影响
D. 观测者的影响

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