房地产转让方式有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]房地产转让方式有（ ）。

A. 买卖
B. 出让
C. 赠与
D. 租赁
E. 划拨

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学习资料：

[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（ ）等方式。

A. 现售
B. 部分产权销售
C. 赊销
D. 全部产权销售

[单选题]土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。

A. 更正登记
B. 异议登记
C. 预告登记
D. 查封登记

[单选题]项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（ ）。

A. 建筑高度
B. 容积率
C. 建筑密度
D. 绿地率

[单选题]下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（ ）。

A. 以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 共有房地产未经其他共有人书面同意的

[多选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A. 对该土地拥有48年的使用权
B. 应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务
C. 享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利
D. 应向甲支付已交纳的土地使用权出让金

[多选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?（ ）

A. 租金及其支付方式
B. 房屋维修责任
C. 租赁期限
D. 担保方式和担保范围

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