2022第五章房地产估价原则题库备考模拟试题120

1. [单选题]替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

A. 同一城市房地产
B. 同样用途房地产
C. 相同房地产
D. 类似房地产

2. [单选题]（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。

A. 适合原理
B. 均衡原理
C. 收益递减原理
D. 最佳使用原则

3. [多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。

A. 最佳规模
B. 最佳经营手段
C. 最佳集约度
D. 最佳管理方式
E. 最佳投资渠道

4. [单选题]收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做（）。

A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 收益递减原理
D. 适合原理

5. [单选题]当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 更新改造
C. 改变用途
D. 重新开发

6. [多选题]目前，我国房屋权属证书有（）。

A. 房地产权证
B. 房屋所有权证
C. 房屋占有权证
D. 房屋他项权证
E. 房屋使用权证

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