建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、

【名词&注释】

保险费(premium)、企业破产(enterprise bankruptcy)、土地出让(land grant)、计算结果(results)、投资回报率(rate of return)、建筑面积(building area)、社会公益事业(social commonweal work)、土地税(land tax)、市场交易价格(price of market exchange)、七通一平(seven connections and one leveling)

[单选题]建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。

A. 水泥
B. 石灰
C. 石膏
D. 混凝土

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学习资料：

[单选题]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格^{(price of market exchange)}，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。

A. 286
B. 324
C. 354
D. 414

[单选题]成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

A. 整个开发期
B. 1／2开发期
C. 1／4开发期
D. 3/4开发期

[单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

A. 房屋破损
B. 社会公益事业^{(social commonweal work)}需要
C. 企业破产
D. 土地使用权转移

[多选题]某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平^{(seven connections and one leveling)}"的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平^{(seven connections and one leveling)}"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

A. A, B, D

[单选题]某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租金一般为30元／米²（建筑面积），每年支付的土地税^{(land tax)}及房产税为20元／米²（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米²，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答下面的问题（计算结果保留到整数位）。

A. A

[多选题]山东

A. B, C, D

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