两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商

【名词&注释】

土地价格(land price)、管理水平、知识点(knowledge point)、建筑面积(building area)、非正常(non-normal)、销售净收入、平均水平(average level)

[判断题]两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。（）

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学习资料：

[单选题]按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

A. 某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
B. 某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
C. 某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
D. 某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价

[多选题]甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

A. 若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元
B. 若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元
C. 若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元
D. 若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元
E. 若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

[单选题]当需求价格弹性大于1时，饭店应采取（）策略。

A. 高价
B. 低价
C. 维持原价
D. 撇油定价

[单选题]计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

A. 土地价格
B. 区段地价
C. 土地总价格
D. 区段地单价

[多选题]在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

A. 求得的路线价已是正常价格
B. 求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E. 路线价是标准宗地的平均水平^{(average level)}价格是正常价格

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