根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的

【名词&注释】

社会团体(social organization)、权利义务(rights and obligations)、不可抗力(force majeure)、国家机关、国有土地使用权出让合同、证明文件(documentary evidence)、土地使用证(land use certificate)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、公有住房(public housing)、军事设施(military installations)

[单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。

A. 财政部规定的减征或者免征契税
B. 城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税
D. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施^{(military installations)}的减征或者免征契税

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学习资料：

[单选题]因住房制度改革出售公有住房^{(public housing)}引起的划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

A. 公房出售批准文件
B. 原《国有土地使用证^{(land use certificate)}》、《房屋所有权证》
C. 售房单位和购房职工签订的售房合同
D. 《国有土地使用权出让合同》

[单选题]土地使用权变更登记的申请人为（）。

A. 转让人和受让人
B. 抵押人和抵押权人
C. 抵押权人和受让人
D. 转让人和抵押人

[单选题]由于我国的土地权利证书上未设（）栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。

A. "序号"
B. "经办人"
C. "土地权利人地址"
D. "登记的其他内容及变更登记事项"

[多选题]土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

A. 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
B. 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
C. 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
D. 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

[多选题]下列关于地址变更中的注册登记与核发证书的表述，正确的是（）。

A. 地址变更登记不涉及土地权属变更
B. 需报人民政府审批，由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记
C. 在《土地登记簿》上注册登记
D. 更改《土地归户卡》
E. 地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改

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