在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含

【名词&注释】

经营管理(management)、资产负债率(asset-liability ratio)、流动资产(current assets)、传统观念(traditional ideas)、投资回报率(rate of return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、流动比率(current ratio)、人口数量(population quantity)、国家规定、借款偿还期(repayment period of loan)

[单选题]在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。

A. 偿债备付率
B. 财务内部收益率
C. 投资回报率
D. 资产负债率

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[多选题]百分比租金可以按（）支付。

A. 日
B. 周
C. 月
D. 季度
E. 年

[单选题]影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。

A. 家庭户数与规模
B. 传统观念及消费心理
C. 经济发展状况
D. 人口数量^{(population quantity)}及状态

[多选题]风险应对策略一般应包括（）。

A. 风险回避
B. 风险转移
C. 风险识别
D. 风险应急措施
E. 风险减轻

[单选题]房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

A. 动态投资回收期
B. 财务净现值
C. 现金回报率
D. 财务内部收益率

[单选题]百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以其常常作勾（）的附加部分。

A. 基础租金
B. 毛租金
C. 净租金
D. 市场租金

[单选题]某物业服务企业2008年速动资产合计为62355元，速动负债合计为56349元，流动资产合计为162348元，流动负债合计为22345元，则该物业服务企业的流动比率^{(current ratio)}为（）。

A. 7.56
B. 6.95
C. 6.29
D. 7.27

[单选题]零售商业物业的现场管理工作中，（）是基础。

A. 有针对性的管理方案设计
B. 精确的费用测算
C. 正确的经营管理策略
D. 有计划的资源分配

[多选题]借款偿还期^{(repayment period of loan)}是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。

A. 利润
B. 折旧
C. 其他还款资金偿还项目借款本息
D. 摊销
E. 税费

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