对于一级资质的物业服务企业，其条件应满足()。

【名词&注释】

服务水平(service level)、高层住宅(high residence)、技术人员(technician)、服务公司(service company)、组织能力(organizing ability)、安全可靠(safe and reliable)、公开招标(open tender)、中标通知书(letter of acceptance)、注册资金(registered fund)、相适应原则

[多选题]对于一级资质的物业服务企业，其条件应满足()。

A. 注册资金^{(registered fund)}人民币300万元以上
B. 具有专职管理和技术人员不少于20人
C. 管理业绩要求多层住宅在100万平米
D. 管理业绩要求高层住宅在100万平米
E. 工程、财务等负责人具有中级以上职称

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学习资料：

[单选题]物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书^{(letter of acceptance)}等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

A. ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B. ⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C. ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D. ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

[单选题]物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

A. 1—3年
B. 2—5年
C. 3—5年
D. 5年

[多选题]物业管理招标方式包括()。

A. 定期招标
B. 有限竞争性招标
C. 公开招标^{(open tender)}
D. 邀请招标
E. 选择性招标

[多选题]业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。

A. 全额制
B. 包干制
C. 分期制
D. 浮动制
E. 酬金制

[单选题]物业服务收费应遵循的原则是（）。

A. 安全可靠
B. 保本微利
C. 费用与服务水平相适应
D. 费用与业主承受能力相适应

[单选题]专有部分在构造和使用上具有（）。

A. 独立性
B. 盈利性
C. 共用性
D. 独特性

[多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。

A. 招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 招标人的注册资金^{(registered fund)}必须在300万元以上
C. 招标人有组织开标、评标、定标的能力
D. 招标人具备编制招标文件的能力
E. 招标人拥有招标开标的活动场地

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