房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的

【名词&注释】

建造成本(laid down cost)、重置成本(replacement cost)、宏观市场环境、第一阶段(first stage)、需求增长率(demand growth)、第三阶段(the third stage)、发生变化、合理空置率(reasonable vacancy rate)、经济环境因素、有价无市

[单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由()。

A. A、上升到下降
B. B、下降到上升
C. C、高于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}到低于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
D. D、低于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}到高于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}

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学习资料：

[单选题]基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的()。

A. A、微观环境因素
B. B、宏观环境因素
C. C、经济环境因素
D. D、产业环境因素

[单选题]物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

[单选题]产生房地产价格泡沫的基础是()。

A. A、土地稀缺
B. B、城市化进程快
C. C、投机需求膨胀
D. D、过度放贷

[单选题]随着房地产复苏阶段的继续，对于市场复苏和增长的预期又会使业主小幅度增加租金，使市场最后达到供需平衡，此阶段属于房地产自然周期的（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

[多选题]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照（）等标准，对房地产市场进行细分。

A. 地域范围
B. 增量存量
C. 流量增量
D. 交易形式
E. 目标市场

[多选题]房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指（）。

A. 租金和价格都不发生变化
B. 建造成本不发生变化
C. 新增量和灭失量相等
D. 房地产资产存量保持不变
E. 价格与重置成本相同

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