由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为

【名词&注释】

原材料(raw material)、使用寿命(service life)、经济指标(economic index)、资金投入(capital input)、流动资金(circulating fund)、年利率(annual interest rate)、经营收入(operation income)、时间长度(time length)、时间轴(timeline)、实际情况(actual situation)

[单选题]由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

A. 更新前比更新后等额年费用多25万元／年
B. 更新前比更新后成本多25万元／年
C. 更新前比更新后租金收入多
D. 更新后比更新前租金收入多20万元／年

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[单选题]第一类有形磨损会导致（）。

A. 现有设备原始价值部分编制
B. 使企业失去市场竞争力
C. 设备精度降低
D. 使原有设备的价值降低

[单选题]下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中，不正确的是（）。

A. 横轴为时间轴^(timeline)，向右延伸表示时间的延续
B. 两个时间刻度间的长度表示计息周期，可按照实际情况^{(actual situation)}选取。初始投资一般作为第0期期末发生
C. 发生在计息周期期间的现金流量，习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生
D. 现金流量图中垂直箭线的箭头，向上者表示现金流出，向下者表示现金流入

[单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

A. 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
B. 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入^{(operation income)}以货币形式回到投资者手中
C. 流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通
D. 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

[单选题]某企业按照12%的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为（）。

A. 40000元
B. 52000元
C. 55482元
D. 64000元

[多选题]关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）。

A. 以横轴为时间轴^(timeline)，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度^{(time length)}称为计息周期，可取半年、季度、月或旬等
B. 为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第0期期末发生的，这就是在有关计算中出现第0周期的由来
C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
D. 现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量
E. 横坐标轴上"0"点通常表示当前时点，也可表示资金运动的时间始点或某一基准时刻

[多选题]设备的寿命包括（）。

A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 经济寿命
D. 设计寿命
E. 维护寿命

[多选题]用来考察项目盈利能力水平的指标有（）。

A. 建造标准
B. 经济指标
C. 静态指标
D. 清偿能力指标
E. 动态指标

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