下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)

【名词&注释】

排除法(exclusive method)、更新改造(renewal and transformation)、现金流量图(cash flow chart)、房地产开发投资、还本付息(loan and interest payment)

[多选题]下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有出租-出售模式
C. 购买-持有出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出售模式
E. 购买-更新改造-出租模式

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[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。

A. 名义利率真实地反映了资金的时间价值
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 计息周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。

A. 预售费用
B. 经营费用
C. 建造费用
D. 还本付息^{(loan and interest payment)}
E. 土地费用

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