计算建筑物重置价格的方法有（）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、工程预算(engineering budget)、银行贷款(bank loan)、利用价值(utilization value)、工业用地(industrial land)、资金投入(capital input)、开发方式(development mode)、建设周期(construction cycle)、基本前提(basic premise)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]计算建筑物重置价格的方法有（）。

A. 净计法
B. 平方法
C. 叠加法
D. 开方法
E. 立方法

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[单选题]（）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

A. 标准深度
B. 标准宗地
C. 路线价区段
D. 地价指数

[单选题]使用（）有一个基本前提^{(basic premise)}，就是估价对象土地的取得方式、开发方式^{(development mode)}和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。

A. 路线价法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法

[多选题]开发建设周期^{(construction cycle)}可分为（）三个阶段。

A. 取得土地期
B. 规划设计和工程预算期
C. 工程建设期
D. 空置或租售期
E. 房产使用期

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

A. D

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