【名词&注释】
社会效益(social benefit)、住宅小区(residential district)、投资收益(investment income)、土地利用总体规划(general land use planning)、第二产业(secondary industry)、增长速度(growth rate)、业主大会(house-owner convention)、土地利用率(land use capability)、第四阶段(the fourth stage)、经济效益和生态效益(economic and ecological benefit)
[单选题]在城市的发展过程中,( )城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业,在市区人口继续膨胀的过程中,郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度,出现郊区化的前兆。
A. 绝对集中阶段
B. 相对集中阶段
C. 相对分散阶段
D. 绝对分散阶段
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学习资料:
[单选题]在房地产市场调研的过程中,( )是做好市场调研工作的首要前提。
A. 设计市场调研方案
B. 进行信息的搜集
C. 组建市场调研队伍
D. 合理确定市场调研任务
[单选题]在住房选择上,( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。
A. 投机盈利取向
B. 投资收益取向
C. 转换增值取向
D. 资产积累取向
[单选题]在众多的管理内容和目标中,房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括( )。
A. 成本
B. 质量
C. 进度
D. 数量
[单选题]在房地产市场调研的过程中,( )是市场调研中最为关键的阶段,直接影响到调研工作的进度和质量。
A. 准备阶段
B. 信息搜集阶段
C. 研究阶段
D. 总结阶段
[单选题]通过房地产估价活动分析、测算和判断出的特定价值或价格以及提供的相关专业意见,称为( )。
A. 价值类型
B. 价值时点
C. 估价目的
D. 评价结果
[单选题]业主王某在某小区购买了四套住宅,其中两套自住,一套给父母居住,另一套给儿子居住。业主大会(house-owner convention)中王某拥有的业主投票权数是( )票。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。
A. 3个建设项目
B. 10个单项工程
C. 12个单项工程
D. 12个单位工程
[单选题]关于建设用地管理原则的说法,错误的是( )。
A. 节约、合理利用每寸土地,保护耕地和提高土地利用率(land use capability)
B. 强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用
C. 实行建设用地有偿使用
D. 经济效益优先
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