某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、市场调研(market research)、公开招标(open tender)、中标通知书(letter of acceptance)、全民所有、营业执照(business license)、被动局面(passive situation)、房地产开发公司、交易方式(transaction mode)、物业管理招投标制度

[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 10日
B. 15日
C. 20日
D. 30日

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学习资料：

[多选题]须报国务院批准的土地利用总体规划包括（ ）。

A. 省级行政区的土地利用总体规划
B. 省级人民政府所在地的市
C. 人口在100万人以上的市
D. 国家经济特区
E. 人口在200万以上的地级市

[单选题]设立房地产开发企业，应当向（ ）申请设立登记。

A. 国务院
B. 工商行政管理部门
C. 县级人民政府
D. 省级人民政府

[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点为（ ）。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

[单选题]多层住宅一般指(　)。

A. 2层以上
B. 2～6层
C. 3～6层
D. 3～12层

[多选题]某房地产开发商计划开发商业区，获取建设用地使用权的出让方式有(　)。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
E. 划拨

[单选题]房地产价格的形式有（ ）。

A. 买卖价格和抵押价格
B. 出售价格和市场价格
C. 买卖价格和租赁价格
D. 市场价格和实际价格

[多选题]申请注册的房地产经纪人员必须同时具备的条件有（ ）。

A. 取得房地产经纪人执业资格证书
B. 无犯罪记录
C. 身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D. 经所在房地产经纪机构考核合格
E. 年龄在30岁以上

[单选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。

A. 房地产咨询业
B. 物业管理业
C. 房地产开发经营业
D. 房地产经纪业

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。

A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 3个月

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