以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有（ ）。

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、主要特点(main features)、房地产估价师、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产经纪人、城市房地产管理法(city immovable administration law)、信用贷款(fiduciary loan)、人民政府(s government)、地上附着物

[多选题]以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有（ ）。

A. 商品房销售方式
B. 买卖价格
C. 商品房基本状况
D. 房地产使用人
E. 房地产经纪人

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学习资料：

[多选题]我国土地使用权的取得途径有（ ）。

A. 土地征收
B. 行政划拨
C. 土地使用权转让
D. 开垦荒地
E. 土地使用权出让

[多选题]关于土地登记，下列说法正确的是（ ）。

A. 土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
B. 土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
C. 土地登记簿加盖建筑公司的印章
D. 土地登记簿采用的纸质介质
E. 国家实行土地登记资料公开查询制度

[单选题]住房公积金贷款在本质上是一种(　)。

A. 委托贷款
B. 信用贷款^{(fiduciary loan)}
C. 基金贷款
D. 信托贷款

[多选题]酬金制下的物业管理公司的物业服务费的构成应包括(　)。

A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 酬金
D. 物业管理企业的利润　
E. 税金

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法^{(city immovable administration law)}》设定的行政许可项目是（ ）。

A. 房地产经纪人执业资格注册
B. 房地产估价机构资质核准
C. 房地产估价师执业资格注册
D. 房地产经纪人协理资格核准

[单选题]我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是（ ）。

A. 《房地产估价标准》
B. 《房地产估价准则》
C. 《房地产估价规范》
D. 《房地产估价规程》

[单选题]建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。

A. 上限
B. 下限
C. 上限或下限
D. 上限和下限

[多选题]房产市场的主要特点表现为（ ）

A. 消费和投资的双重特性
B. 高投资和低风险
C. 交易对象和交易方式的多样性
D. 供给和需求的不平衡性
E. 供给和需求的高度层次性和差别性

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