归属于土地的收益包括（）。

【名词&注释】

房地产开发、建设周期(construction cycle)、纯收益(net income)、地价款

[多选题]归属于土地的收益包括（）。

A. 直接收益
B. 地租
C. 利用土地资产带来的纯收益
D. 其他生产要素产生的收益

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[单选题]某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年，计算预付资本利息时，地价款的计息期为（）年

A. 4
B. 3
C. 2.5
D. 3.5

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