房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为()。(2013年

【名词&注释】

消费结构(consumption structure)、住房公积金(housing fund)、产品策划(products planning)、工作范围(working range)、项目建设周期、人民政府(s government)、部分内容(partial contents)、公积金个人住房贷款、规划容积率、小区业主

[单选题]房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为()。(2013年教材新增内容)

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 实验观察和自然观察
C. 非参与观察和参与观察
D. 直接观察和间接观察

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学习资料：

[单选题]把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是（）。

A. 房地产项目开发
B. 房地产项目策划
C. 房地产市场细分
D. 房地产经营策划

[单选题]下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是()。

A. 汽车加油站
B. 地税局机关
C. 城市绿地
D. 街心公园

[单选题]工程建设监理可分为政府建设监理和()两个层次。

A. A、建设单位管理
B. B、设计单位监理
C. C、施工单位监理
D. D、社会建设监理

[单选题]3公顷基本农田征收的审批权在()。

A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 直辖市人民政府
D. 县级人民政府

[多选题]申请的住房公积金货款，可用于()

A. 购买住房
B. 翻建住房
C. 大修住房
D. 购买汽车
E. 建造住房

[单选题]某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容^{(partial contents)}如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设

A. A

[单选题]按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别包括()和单项策划报告。

A. 产品策划报告
B. 投资策划报告
C. 广告策划报告
D. 全程策划报告

[单选题]某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料，回答下列问题：

A. C

[单选题]在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。

A. 消费能力
B. 消费动机
C. 消费行为
D. 消费结构

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