所谓有限的处分权是指（）。

【名词&注释】

乡镇企业(township enterprises)、土地出让金(land transfer fee)、土地管理法(land management law)、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、签订合同(sign a contract)、土地使用税(land use tax)、土地权属争议(dispute concerning land owner-ship)、登记手续(registration formalities)

[多选题]所谓有限的处分权是指（）。

A. 城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分
B. 城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途
C. 城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途
D. 城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其他使用权不得脱离房屋单独保留
E. 城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋

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学习资料：

[多选题]土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。

A. 空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途
B. 土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权
C. 享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值
D. 土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权
E. 土地使用权转让后，受让人将不享有土地的使用权

[多选题]土地权属争议^{(dispute concerning land owner-ship)}的内容涉及土地所有权、使用权和他项权利，包括（）。

A. 土地控制权争议
B. 土地配置权争议
C. 土地所有权争议
D. 土地使用权争议
E. 土地他项权利争议

[单选题]土地权属争议^{(dispute concerning land owner-ship)}包括（）。

A. 申请的内容
B. 土地权属争议^{(dispute concerning land owner-ship)}的内容
C. 土地侵权纠纷的类型
D. 土地权属争议^{(dispute concerning land owner-ship)}的基本情况

[多选题]（）是乡镇企业对其经营用地享有的权利。

A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 有限制的收益权
E. 处分权

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转移时，（）。

A. 办理登记手续^{(registration formalities)}
B. 签订合同^{(sign a contract)}
C. 土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
D. 权利、义务不可转移

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者（）。

A. 土地使用权由国家收回
B. 可以申请续期
C. 支付土地出让金并办理登记手续^{(registration formalities)}
D. 政府给予一定的补偿

[多选题]（）是确定土地权利的土地法律。

A. 《土地承包法》
B. 《房地产管理法》
C. 《土地管理法》
D. 《土地管理法实施条例》
E. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

[单选题]承认区分所有权人按份额享有基地使用权有很多好处，下列不属于其好处的是（）。

A. 体现公平原则
B. 明确权属划分
C. 为土地使用税^{(land use tax)}的征收提供计税依据
D. 保护国家土地

[单选题]从我国目前的情况看，"其他土地权利"不包括（）。

A. 出售权
B. 地役权
C. 土地借用权
D. 耕作权

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