房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法题库2022模拟考试冲刺试题111

1. [单选题]甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为（）。(当地的房产税原值减除比例20%)

A. 26：4万元
B. 26．8万元
C. 28．4万元
D. 28．8万元

2. [多选题]下列各项中，符合城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}有关规定的有（）。

A. 拥有土地使用权的单位和个人是纳税人，但不包括外商投资企业、外国企业
B. 在农村用于经营用的土地应缴纳土地使用税
C. 土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为土地使用税的纳税人
D. 对企业厂区外的公共绿化用地暂免征收城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

3. [多选题]对纳税人实际占用的土地面积，可以按照下列（）方法确定。

A. 凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为准
B. 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认面积为准
C. 尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整
D. 尚未核发土地使用证书的，应由当地人民政府予以确定，作为计税依据

4. [单选题]某市房地产企业2010年1～10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售，上述土地使用权是上年12月通过转让方式取得的；2010年3月购置占地20000平方米的新建商品房并于当月交付使用^{(initiation into service)}。当地城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的适用年税额为每平方米3元，该企业2010年应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

A. 18000
B. 63000
C. 78000
D. 220000

5. [多选题]2011年1月某港口集团公司经批准占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于扩建港口，1200平方米用于修建仓库；9月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用税税额为25元／平方米，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}税额为5元／平方米。下列说法中正确的有（）。

A. 2011年应缴纳房产税为21600元
B. 修建仓库应缴纳耕地占用税30000元
C. 仓库租赁合同应缴纳的印花税为720元
D. 扩建港口应缴纳耕地占用税为60000元
E. 2011年仓库应缴纳的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为1500元

6. [单选题]某林场2012年年初共占用土地70000平方米，其中育林地51000平方米，运材道占地8000平方米，防火道占地5000平方米，生活、办公用地5000平方米，防火设施占地1000平方米。当地城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}年税额为6元/平方米，则该林场2012年应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

A. 30000
B. 36000
C. 114000
D. 420000

7. [单选题]北京某公司2014年1月1日，购进一处房产，原值5000万元，5月1日将该处房产用于投资联营（收取固定收入^{(fixed income)}，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入^{(fixed income)}1600万元。当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2014年应缴纳的房产税为（）万元。

A. 206
B. 216
C. 222
D. 224

8. [单选题]某供热企业2014年拥有的生产用房原值4000万元，全年取得供热总收入2800万元，其中直接向居民供热的收入1200万元，企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2014年应缴纳房产税（）万元。

A. 33.6
B. 14.4
C. 19.2
D. 26.6

9. [单选题]下列不属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}纳税人的是（）。

A. 位于市区拥有土地使用权的外商投资企业
B. 位于县城的内资企业
C. 在城市占有土地的企业
D. 城市、县城、建制镇和工矿区外的工矿企业

10. [多选题]下列各项应计征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的有（）。

A. 建材行业石灰厂的采石场用地
B. 盐矿的矿井用地
C. 集体企业的养殖场的办公用地
D. 房地产开发公司建造商品房的用地

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