2022第六章经济评价指标与方法题库冲刺密卷案例分析题答案+解析(04.19)

1. [单选题]一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为（）。

A. 35％～40％
B. 35％～45％
C. 40％～45％
D. 45％～50％

2. [单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税后净现金流量为2.2万元，则该项投资的税后现金回报率^{(rate of return)}为（）。

A. 14％
B. 4.7％
C. 11％
D. 3.7％

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