2022土地估价理论与方法综合练习题库精选每日一练(04月19日)

1. [单选题]基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。

A. 收益价格
B. 比准价格
C. 成本累加价格
D. 剩余价格

2. [单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

A. 房屋破损
B. 社会公益事业^{(social commonweal work)}需要
C. 企业破产
D. 土地使用权转移

3. [多选题]公告地价一般是（）的依据。

A. 征收土地税^{(land tax)}
B. 征收土地增值税
C. 征用土地补偿^{(land compensation)}
D. 房屋拆迁费
E. 确定出租价格

4. [单选题]山东

A. A

5. [多选题]某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税^{(land tax)}及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

A. B, C

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