一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情

【名词&注释】

高速公路(expressway)、市中心(city center)、一次性(disposable)、房改房、首付款、不等于、大城市郊区(metropolitan suburban)、普通商品住宅(common commercial housing)

[单选题]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。

A. 第（1）、（3）种情况
B. 第（3）、（4）、（5）种情况
C. 第（2）、（4）种情况
D. 第（2）、（4）、（5）种情况

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学习资料：

[单选题]在合法利用下，现状价值一般（）市场价值。

A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不等于

[多选题]以下（）属于一种互补的关系。

A. 市中心的住宅与配套的商业房地产
B. 大城市郊区^{(metropolitan suburban)}的住宅和高速公路收费
C. 住宅与配套的娱乐房地产
D. 经济适用住房与普通商品住宅^{(common commercial housing)}
E. 房改房与集资建房

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