房地产经纪业务操作题库2022房地产市场分析与调查题库模拟试题107

1. [单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

A. 有利于企业发掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力
D. 有利于大型企业开发和占领市场^{(occupy the market)}

2. [单选题]在目标市场的确定中，有选择的专业化模式是指（）。

A. 市场专业化
B. 选择专业化
C. 产品专业化
D. 完全市场覆盖

3. [单选题]在房地产市场调查的类型中，房地产价格调查属于（）。

A. 房地产市场需求调查
B. 房地产市场供给调查
C. 行情调查
D. 房地产市场营销活动调查

4. [单选题]房地产市场（）调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}的关键。

A. 环境和营销活动
B. 环境和供给
C. 供给和需求
D. 营销活动和需求

5. [单选题]商圈调查中常用的市场调查方法是（）。

A. A.便利抽样B.分层随机抽样C.判断抽样D.分群随机抽样

6. [单选题]初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。

A. 原始资料
B. 内部二手资料
C. 外部二手资料中的统计数据
D. 外部二手资料中的学术文献

7. [单选题]房地产市场细分的原则不包括（）。

A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可衡量性
D. 有针对性

8. [单选题]在房地产目标市场的类型中，（）模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。

A. A.单一市场B.产品专门化C.复合产品D.完全市场覆盖

9. [多选题]进行商圈分析的目的在于（）。

A. A.取得商圈潜在消费者收入、人口统计和心理特征方面的相关信息B.了解所需商品和服务的类型和规模C.确定应该采取的营销手段D.利于市场调查工作的条理化、规范化E.预测市场发展前景

10. [多选题]根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

A. A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准C.该楼盘的优、劣势分析D.在有效商圈周边的生活配套设施E.有效商圈内的标志性建筑

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