某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、现金流量(cash flow)、商业贷款(commercial loan)、公积金贷款(accumulation fund loan)、百分点(percentage point)、年利率(annual interest rate)、基础上(basis)、写字楼(office building)、首付款、第一年(first year)

[单选题]某写字楼^{(office building)}当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年^{(first year)}的租金应该确定为()元/㎡。

A. 1283
B. 1318
C. 1166
D. 1320

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学习资料：

[多选题]下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有出租-出售模式
C. 购买-持有出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出售模式
E. 购买-更新改造-出租模式

[单选题]某家庭预购买一套面积为100m2的经济适用住宅，单价为3875元／m2，首付款为房价的20％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2％和6.6％，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为20万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是（）元。

A. 1499.5
B. 2463.78
C. 1928.56
D. 3428.06

[单选题]我国对外筹资成本是在（）同行业拆放利率的基础上^(basis)加一定百分点。

A. 纽约
B. 伦敦
C. 香港
D. 东京

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