土地登记代理机构和土地登记代理人除应掌握土地登记有关的政策法

【名词&注释】

道德规范(moral norm)、市场分析(market analysis)、当事人(party)、技术知识(technical knowledge)、法律知识、相互信任(mutual trust)、根本途径(basic way)、履行义务(performance obligation)、登记代理人(registration agents)、委托人监督

[单选题]土地登记代理机构和土地登记代理人^{(registration agents)}除应掌握土地登记有关的政策法律知识以及地籍调查的专业技术知识外，还应认真做好（）工作。

A. 市场分析和需求分析
B. 需求分析和政策分析
C. 经营分析和需求分析
D. 市场分析和政策分析

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[单选题]下列（）项不属于土地登记代理人^{(registration agents)}的义务。

A. 按照委托人指示处理代理事务
B. 维护委托人的权益
C. 及时告知代理事务进展
D. 承担代理后果

[单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}与委托人之间通过（）相对固定双方的权利与义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务^{(performance obligation)}，切实保障双方权利的根本途径^{(basic way)}。

A. 合同形式
B. 约定条件
C. 限制行为
D. 道德规范

[单选题]有关土地登记代理人^{(registration agents)}的主要权利的叙述中，不正确的是（）。

A. 获取劳务报酬的权利
B. 按要求开展土地登记代理业务
C. 依法开展土地登记代理业务的权利
D. 要求委托方提供相关资料的权利

[多选题]为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。

A. 深入了解土地产权状况
B. 签订规范的代理合同
C. 制定服务标准，明确服务内容和要求
D. 告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

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