2022地价理论题库试题案例分析题正确答案(04.18)

1. [单选题]某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用^{(annual total cost)}为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。

A. 5.23%
B. 6.43%
C. 6.86%
D. 7.21%

2. [单选题]在对设备进行评估时，现场工作的重点是（）。

A. 按评估重点对人员合理安排
B. 对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定
C. 对待评设备进行准确、必要的分类
D. 对待评机器设备造册并填写明细

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