2022十、房地产投资分析技术题库考试试题(04月18日)

1. [单选题]甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率^{(annual interest rate)}为12％，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。

A. 28
B. 56
C. 48
D. 96

2. [单选题]设备更新的原因是（）。

A. 自然寿命的减短
B. 服务质量的降低
C. 设备磨损
D. 租金减少

3. [单选题]下列指标中，评价房地产投资经济可行性^{(economic feasibility)}的重要指标是（）。

A. 目标收益率
B. 投资回报率^{(rate of return)}
C. 税率
D. 出租率^{(occupancy rate)}

4. [多选题]建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。

A. 导致物业空间服务质量降低
B. 收益能力下降
C. 设备运行效率下降
D. 设备运行成本上升
E. 不会导致物业资产贬值

5. [多选题]下列关于资金的时间价值的说法中，正确的有（）。

A. 同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B. 资金时间价值的大小与风险因素无关
C. 从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
D. 从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值
E. 虽然资金存在时间价值，但是可以直接比较不同试点上发生的现金流量

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/je6eey.html