第六章房地产交易管理制度与政策题库2022专项训练每日一练(04月18日)

1. [多选题]下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

A. 2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
B. 根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
C. 根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
D. 当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
E. 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

2. [单选题]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。

A. 50000
B. 67000
C. 83500
D. 100000

3. [单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知^{(written notice)}买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（）。

A. 视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B. 视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C. 视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D. 视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

4. [多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

A. A, D

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/je07r8.html