地役权的法律特征主要包括（）。

【名词&注释】

独立性(independence)、不动产(real estate)、工业用地(industrial land)、地役权(easement)、国务院、国有土地使用权出让、居住用地(residential land)、全民所有制、人民政府(s government)、《草原法》

[多选题]地役权的法律特征主要包括（）。

A. 地役权是按照合同设立的
B. 地役权的主体是公民
C. 地役权属于一种新型的用益物权
D. 地役权是为了提高自己不动产的效益
E. 地役权是利用他人的不动产的一种权利

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[单选题]下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。

A. 居住用地^{(residential land)}70年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D. 商业、旅游和娱乐用地50年

[单选题]我国《草原法》规定，全民所有制单位使用的草原，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

A. 县级以上地方人民政府^{(s government)}
B. 市级以上地方人民政府^{(s government)}
C. 省级以上地方人民政府^{(s government)}
D. 国务院

[多选题]与所有权和担保物权相比，用益物权具有的法律特征包括（）。

A. 用益物权具有价值权性
B. 用益物权的标的物主要是不动产
C. 用益物权是限制物权
D. 用益物权具有使用的目的
E. 用益物权是具有独立性的他物权

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