《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押（）。

【名词&注释】

国有企业、管理方法、商品房(commercial housing)、文物保护(protection of cultural relics)、机器设备(machinery equipment)、市场价格(market price)、保险金额(insured amount)、火灾保险(fire insurance)、福利事业(welfare work)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押（）。

A. 权属争议的房地产
B. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业^{(welfare work)}的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
E. 国有企业的国有机器设备

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[单选题]可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。

A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%

[单选题]某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险^{(fire insurance)}，保险金额^{(insured amount)}为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额^{(insured amount)}是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为()万元。

A. 70
B. 30
C. 84
D. 100

[多选题]采用按月等本金还款方式还款，借款人每月()。

A. 支付的本金是均等的
B. 支付的利息是均等的
C. 偿还利息越来越少
D. 偿还利息越来越多
E. 付款额越来越多

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. B

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. D

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