因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，物权自（）时

【名词&注释】

法律关系、承包方(contractor)、使用价值(use value)、从属性(subordination)、交换价值(exchange value)、当事人(party)、法律行为、经营权(management right)、管理局、特殊情况下(special condition)

[单选题]因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，物权自（）时发生效力。

A. 交付
B. 法律行为生效
C. 事实行为成就
D. 当事人申请

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[多选题]用益物权与担保物权的表述中，正确的是()。

A. 用益物权对物的占有是前提，担保物权对物的占有是为了权利的保持与公示
B. 用益物权一般具有从属性;担保物权一般不具有从属性
C. 用益物权一般有明确的存续期限;担保物权以债权的存在为前提
D. 用益物权有物上代位性，担保物权不具有物上代位性
E. 用益物权追求物的交换价值;担保物权追求物的使用价值

[多选题]下列属于观念交付的有（）。

A. 简易交付
B. 指示交付
C. 现实交付
D. 占有交付
E. 收益交付

[多选题]依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权^{(management right)}享有流转的权利，该权利包括（）。

A. 转包权
B. 出租权
C. 互换权
D. 转让权
E. 出卖权

[多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的，所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

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